FAQ

Nein, auch wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind und dafür einen Grundbuchauszug beantragen möchten, müssen Sie den vollen Preis des Grundbuchauszugs zahlen.

Ja, ein Großteil der Grundbuchauszüge werden mittlerweile online beantragt. Der Download sowie die Zusendung per Mail des Grundbuchauszugs erfolgt unmittelbar nach der Zahlungsabwicklung.

Als grundbücherlicher Eigentümer steht Ihnen das Recht zu, Ihre Immobilie zu verkaufen, vermieten oder zu verpachten. Des Weiteren dürfen Sie als Eigentümer die Immobilie mit Rechten (z.B. Pfandrecht) und Pflichten belasten.

Grundbuchauszüge aus dem österreichischen Grundbuch sind öffentlich zugänglich und kann von jedem eingesehen werden. Es muss kein besonderes Interesse nachgewiesen werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine natürliche/juristische Person oder eine Behörde handelt. Das österreichische Grundbuch ist international zugängig, unabhängig vom Wohnsitz oder der Staatsangehörigkeit. Grundbuchauszüge können bei den Bezirksgerichten oder online bestellt werden.

In erster Instanz benötigen Sie die Grundstücksnummer oder die Einlagezahl in Verbindung mit der zugehörigen Katastralgemeinde. Ein Grundstück kann auch eindeutig über die Adresse identifiziert werden, wenn eine vorhanden ist. Schließlich können Sie mit diesen Daten einen Grundbuchauszug des Grundstücks anfordern. Im B-Blatt des Auszugs ist der Eigentümer (Titel, Vorname, Nachname), sowie dessen Geburtsdatum und Hauptwohnsitz ersichtlich.

Sie können Ihre Daten nicht schützen, das Sie gem. dem allgemeinen Grundbuchgesetz öffentlich zugänglich sein müssen. Auch Urkunden wie z.B. Bankverbsind für jedermann einsehbar. Achten Sie daher darauf, das besondere sensible Daten wie z.B. Bankverbindungsdaten nicht im Kaufvertrag aufscheinen.

Sie erhalten können direkt nach Bezahlvorgang den Grundbuchauszug downloaden und bekommen die PDF-Datei zusätzlich an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse übermittelt.

Ein Grundbuchauszug gibt den Informationsstand einer Liegenschaft zum Zeitpunkt der Abfrage wieder. Er bleibt nur so lange aktuell, bis im Grundbuch Änderungen vorgenommen werden. Wie alt ein Auszug für die Verwendung bei Notaren, Banken oder Behörden sein darf, variiert je nach Institution und Zweck – in der Praxis liegt die Spanne meist zwischen einer Woche und sechs Monaten.

Ein amtlich signierter Grundbuchauszug kostet derzeit 18,90 EUR inkl. MwSt und Gerichtsgebühren.

Ein Grundbuchauszug kann online, bei dem zuständigen Bezirksgericht oder über einen Rechtsanwalt/Notar angefordert werden.

Ein Grundbuchauszug dient als offizieller Nachweis von Eigentum von Immobilien.